大直電梯大樓 中山社
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大直北安學區美華廈 中山社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.72 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
通北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：力行新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.1 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：21.71 坪
- 土地面積：11.31 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需優先釐清學區與地址資訊
此物件對於重視子女教育且需較大居住空間的家庭而言，是一項具吸引力的選擇。其主要賣點在於「大直北安學區」的聲譽以及「三房兩廳加車位」的優異格局，加上每月低廉的管理費，顯示其居住成本可控。
然而，作為買房者，您必須在簽約前完成兩項關鍵確認：
- 學區確認：該地址（中山區通北街/郵遞區號 104）與「大直」區域在行政區劃上較有距離，務必向教育局或學校確認此地址是否確實屬於雙語學區，以免產生認知落差。
- 屋況檢視：26 年屋齡意味著內部管線可能需關注，建議聘請專業技師進行詳細檢測，並預留裝修預算。
若上述疑慮能排除，以目前總價與空間配置而言，此物件在當地市場具不錯競爭力，適合追求實質居住品質的長期持房者。
問與答
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周莉荔(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第361494號
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